ELEGANTNÝ A PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU V TOP LOKALITE ŽIARU NAD HRONOM

Exkluzívne ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný, slnečný 3-izbový byt s výmerou 70 m² na obľúbenej adrese ul. Janka Kráľa 7. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE:

• Rekonštrukcia: Byt prešiel v roku 2015 kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, vrátane výmeny podláh, interiérových dverí a modernizácie kúpeľne aj kuchyne.
• Dispozícia: Premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť. Priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a výstupom na lodžiu.

• Interiér:

• Obývacia izba: Dominantný priestor s kvalitnou laminátovou podlahou v dekore orecha, ktorý pôsobí útulne a reprezentatívne.
• Kuchyňa: Samostatná, plne funkčná kuchynská linka v krémovom prevedení s dostatkom úložného priestoru.
• Kúpeľňa a WC: Samostatné miestnosti obložené moderným obkladom v kontrastnej kombinácii béžovej a tmavej čokoládovej farby. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sklenenou zástenou.
• Chodba: Priestranná vstupná hala s tmavou dlažbou, ktorá zabezpečuje jednoduchú údržbu.
• Lodžia: Ponúka nádherný panoramatický výhľad na okolitú prírodu a mesto, ideálne miesto na rannú kávu.

ENERGETICKÁ HOSPODÁRNOSŤ A STAV DOMU:

Bytový dom prešiel významnou obnovou, čo potvrdzuje aj aktuálny energetický certifikát:
• Energetická trieda B: Budova je zaradená do vysoko úspornej energetickej triedy B s globálnym ukazovateľom primárnej energie 55 kWh/(m²·a).
• Nízke náklady: Potreba energie na vykurovanie aj prípravu teplej vody je hodnotená v triede B, čo zaručuje efektívnu prevádzku a vysoký tepelný komfort.
• Revitalizácia: Posledná významná obnova budovy prebehla v roku 2021. Zahŕňala zateplenie fasády, novú strechu a modernizáciu vchodov.
• Vykurovanie: Zabezpečené z centrálnej kotolne.
• Platnosť certifikátu: Certifikát bol vyhotovený 19. 10. 2021 a je platný do 19. 10. 2031.

LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE:

Ulica Janka Kráľa patrí k najvyhľadávanejším v Žiari nad Hronom vďaka spojeniu pokoja a výbornej dostupnosti všetkého potrebného:
• Pre deti: Priamo pod oknami sa nachádza oplotené multifunkčné ihrisko, volejbalové ihrisko, detské ihrisko a detská herňa.
• Vzdelanie: Základná škola a materská škola v pešej dostupnosti.
• Služby: Pizzeria, Tesco a ďalšie prevádzky sú vzdialené len pár minút chôdze.
• Parkovanie: Bezproblémové verejné parkovanie priamo pred domom.
Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Osobná obhliadka najlepšie ukáže jeho kvality.

Cena nehnuteľnosti: 134 700 €

Kompletný právny servis aj finančné služby sú zabezpečené. Pred výberom bytu je možné overiť financovanie a získať dôkladnú analýzu trhu. Spolupráca s overenými odborníkmi.

Jozef Tomaník / JTreal
0903 55 44 27
JTrealityinfo@gmail.com